2025开年公积金贷款政策优化力度不减 异地贷款政策调整成多地重点

　　财联社1月22日讯（记者 高萍）2025开年来，公积金政策优化力度不减。1月22日，泉州市住房公积金管理中心发布关于进一步加大住房公积金购房支持力度有关措施的通知。不完全统计，1月以来，还有包括辽宁鞍山等多地出台了公积金优化政策，涉及提高最高贷款额度、优化异地贷款政策等方面。

　　中指研究院市场研究总监陈文静对财联社记者表示，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。各地公积金政策调控力度和节奏主要取决于当地市场表现及公积金使用情况。整体来看，业内人士指出，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围。

　　提高贷款额度、优化异地贷款政策 1月来多地出台公积金相关政策

　　1月以来优化公积金政策城市再添一地。根据泉州市住房公积金管理中心1月22日发布的通知，该地从贷款额度等方面进一步加大住房公积金购房支持力度。

　　其中，提高多子女家庭最高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度基础上另加20万元。另外，简化省内异地购房提取手续。职工省内异地购房申请提取住房公积金的，不需再提供户籍证明或工作证明。此外，支持省内购房提取代际互助。

　　无独有偶，辽宁省鞍山市住房公积金管理中心在近日也发布了相关通知，对部分住房公积金提取和贷款政策进行了调整。其中，优化异地贷款政策，提高异地缴存职工贷款最高额度，将异地缴存职工贷款最高额度调整为与本地缴存职工一致。

　　另外，福建省住房和城乡建设厅近期印发促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施。其中，加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。此外，济南、武汉等地也在1月初公布了关于公积金贷款相关政策调整措施。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受财联社记者采访时表示，整体来看，公积金的使用门槛越来越低，使用的范围越来越广，支持的力度也越来越高。去年公积金政策是一项房地产常态化政策，预计今年将更加发力推动优化。

　　业内预计未来或更多与支持改善性需求相结合 全国层面降低公积金贷款利率存预期

　　“优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。各地公积金政策调控力度和节奏主要取决于当地市场表现及公积金使用情况。”中指研究院市场研究总监陈文静在接受财联社记者采访时表示。

　　陈文静对财联社记者表示，根据中指研究院监测，2024年各地出台公积金相关政策超400条，从提高贷款额度上限、支持支付首付款、延长还款期限、优化套数认定等方面进行优化调整，其中，针对多孩家庭提高贷款额度上限是多城公积金政策的侧重点之一。

　　展望2025年，陈文静预计，公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要政策方向，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

　　“优化住房公积金是支持居民购房的重要政策方向之一，可以降低居民购房成本，促进需求释放，从而进一步提升市场活跃度。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强也表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而公积金政策仍具备优化调整空间。未来，公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度。